IHG 호텔 & 리조트가 GCP 호스피탈리티와 손잡고 일본 교토의 호텔 14곳, 총 1,063개 객실을 자사 브랜드로 전환하는 계약을 체결했다. 이번 계약은 최근 몇 년간 일본에서 체결된 전환형 호텔 포트폴리오 계약 중 최대 규모다. 대상 호텔은 교토역, 시조, 고조 등 교통과 상업의 요지에 자리 잡고 있어 비즈니스 수요와 관광 수요를 동시에 겨냥할 수 있는 입지로 꼽힌다.
가너 호텔 12곳 중심 전환, 12개월간 순차 개장
14개 호텔 중 12곳은 가너 호텔로, 1곳은 홀리데이 인 익스프레스로 전환되며 나머지 1곳은 브랜드 미적용 호텔이다. 가너 호텔은 2023년 8월 출범한 브랜드로 전 세계에서 100곳 이상이 문을 열었으며, 2025년 오사카 3개 호텔로 일본에 처음 진출한 뒤 이번 교토 계약으로 일본 내 입지를 넓히게 됐다. 계약 대상 호텔은 향후 12개월간 리노베이션과 리브랜딩을 거쳐 순차적으로 다시 문을 연다.
운영은 GCP 호스피탈리티가 총괄하고, IHG는 브랜드와 마케팅, 기술, 글로벌 예약망을 제공하는 방식으로 역할이 나뉜다. 이런 구조는 신축 없이 이미 현지 수요가 검증된 자산을 빠르게 확보하려는 글로벌 호텔 기업의 확장 전략과 맞닿아 있다. 배경에는 일본을 찾는 외국인 관광객이 늘면서 글로벌 예약망과 로열티 프로그램을 활용하려는 수요가 커진 점이 있다.
일본 대표 관광지에서 포트폴리오 가치 높일 것
에르완 마에 GCP 호스피탈리티 CEO는 “일본에서 축적한 운영 경험을 토대로 IHG와의 파트너십을 확대하게 됐다”며 IHG의 글로벌 규모와 브랜드 경쟁력, 유통 역량을 활용해 일본을 대표하는 관광 시장인 교토에서 포트폴리오의 가치를 높이겠다고 말했다. IHG ANA 호텔 그룹 일본 CEO를 겸하는 아비제이 산딜리아 총괄 매니징 디렉터는 “이번 계약으로 일본의 메인스트림 호텔 포트폴리오를 빠르게 확대하게 됐다”며 일본 비즈니스호텔 시장에는 글로벌 브랜드가 진입할 기회가 여전히 큰 만큼 가너 호텔을 비롯한 브랜드 포트폴리오를 전국적으로 확장하고 더 많은 호텔 소유주와 여행객을 만나겠다고 밝혔다.
IHG 원 리워드 회원은 1억6,000만 명 이상으로, 이번 전환을 통해 교토의 호텔들도 이 예약망과 로열티 프로그램에 편입된다. 신축 대신 기존 자산을 브랜드로 전환하는 방식은 건설 기간을 줄이면서 검증된 수요를 확보할 수 있다는 점에서 업계에서 확장 전략으로 주목받고 있으며, 이번 교토 계약은 그 흐름을 보여주는 사례로 꼽힌다.