한국프롭테크포럼이 국내 프롭테크 스타트업 74개사의 AI 활용 현황을 산업 지도 형태로 정리한 ‘프롭테크 AI 맵(Proptech AI Map)’을 공개했다. 건설·부동산 산업 전반에서 AI 전환이 진행되는 흐름을 한눈에 파악할 수 있도록, 부동산 라이프사이클을 개발·건설, 거래·마케팅, 운영 관리, 자산 관리, 인프라 등 5개 단계로 나누고 16개 세부 카테고리에 기업을 배치했다. 각 기업은 B2B와 B2C로도 구분됐다.
중개·거래와 데이터 분야에 기업 집중
세부 카테고리별 분포를 보면 중개·거래 분야와 데이터 API·플랫폼 분야에 각각 16개사가 포함돼 가장 많은 기업이 몰렸다. 이어 공간 운영 분야가 12개사, 기획·사업성 분야와 건물·시설 관리 분야가 각각 7개사로 뒤를 이었다. 공간 운영 분야에 12개사가 포진한 것은 AI가 온라인 검색이나 데이터 분석 단계를 넘어 실제 공간 관리 업무로까지 활용 범위를 넓히고 있음을 보여주는 대목이다.
반면 개발·건설과 시설관리 영역은 현장 조건이 저마다 다르고 기존 시스템과의 연동이 필요해 AI 도입 과정이 상대적으로 길게 나타났다. 거래·데이터 분야가 먼저 AI 사업화에 나선 이유는 이 분야가 데이터 축적이 용이하고 이용자 효과를 즉시 확인할 수 있기 때문으로 풀이된다.
“산업 AI 전환 흐름 파악하는 자료로”
배석훈 한국프롭테크포럼 의장은 “AI는 건설·부동산 기업의 서비스 고도화와 운영 효율화를 이끄는 핵심 경쟁력으로 자리 잡고 있다”며 “프롭테크 AI 맵이 산업의 AI 전환 흐름을 파악하고 기업 간 협력과 정책 논의를 뒷받침하는 자료로 활용되기를 기대한다”고 말했다.
포럼은 향후 경쟁의 관건이 분석 결과를 제시하는 데 그치지 않고 공간 운영비, 공사 기간, 시설 유지비 등 현장에서 실제로 측정 가능한 성과로 이어지느냐에 달려 있다고 봤다. 2018년 출범한 한국프롭테크포럼은 현재 335개사가 회원사로 참여하고 있다.